本文作者：Sunny
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作为南京主城内最后一块可供大规模开发的处女地，南部新城成为众多改善用户置业的优选。今天（3.11），区域再迎高光时刻。
上午9点30分，“走进大校场 圆梦最南京”秦淮区·南部新城2023宜居宜业品质发布会在南京外国语学校南部新城新校区体育馆举办！金基、万科、龙湖等多家品牌房企参会。《哥们买房》也受邀前往，总结大会重点内容如下：
1、土地出让：南部新城拟推出5块住宅用地，总出让面积14.4公顷，总建筑面积约37.28万平方米。其中2幅地块位于佳营路以南，机场跑道南侧；3幅地块紧邻南外南部新城校区；
2、城建交通：承天大道及绕城匝道、校场大道、神机营路、夹岗门路、汇景西路、汇景东路、柴园北路、佳营路西段及明贤路绕城匝道，总投资约16亿元，总长度约10公里的南部新城骨架路网正式开通；
3、教育配套：今天，富华路中小学及幼儿园（含1所中学、1所小学、1所幼儿园）、怡居路北侧幼儿园共4所学校宣布集中开工，此外今年还将开工8个公建配套，总投资约47.5亿元。
4、会上正式发布了南部新城年度公建配套项目建设计划：在医疗环境方面，今年将启动机场三路、国际路、红花路3个社区卫生服务中心和3个卫生服务站建设；未来3至5年左右，区域内将建成体量约130万平方米的商业商办载体，引进总部企业30家。
5、10条重磅新政，提升居住品质：包括每月召开房企座谈会，即时解决临时用地、施工通道、管线征求意见等诉求；为开发企业开通绿色通道，对商品房明码标价和预售许可的备案初审实行“即办即走”等
本次活动的举办地点是南京外国语学校南部新城校区，这是该校正式办学前首次对公众开放，今年9月将正式运营办学。
目前，机场大道以南的4所初中、4所小学及3所幼儿园已纳入南外教育集团，其余学校也正在积极引进优质办学主体。根据规划，未来南部新城将有1所高中、6所初中、7所小学、20所幼儿园。而今天在会议现场，富华路中小学、幼儿园，怡居路北幼儿园共4所学校，正式举行开工仪式！
在城建交通方面，目前大校场片区已全面完成总长约42公里的路网建设，今年将启动7条特色街巷建设，即将建成4处公交首末站，构建“地铁+公交＋自行车＋步行”的绿色出行模式，未来南部新城整体将形成6条地铁高密度覆盖：3号线（已建成）、5、6、10号线（在建）以及13、16号线（规划）。
会议现场，正式宣布承天大道及绕城匝道、校场大道、神机营路、夹岗门路、汇景西路、汇景东路、柴园北路、佳营路西段及明贤路绕城共9条匝道，总长度约10公里的骨架路网式开通。
1、每月召开房企座谈会，即时解决临时用地、施工通道、管线征求意见等诉求；
2、房企拿地后第一时间由专人服务对接开发企业，明确联系人和联系方式，“一站式”提供行政审批事项服务，立项当天即办理；
3、为开发企业开通绿色通道，对商品房明码标价和预售许可的备案初审实行“即办即走”；对新建普通住宅前期物业和停车收费标准等备案审批时间缩短到3个工作日；
4、对房企反映的电力接入工程问题在3个工作日内予以调查回复；压缩开发企业工房临建等租地手续，租借押金可部分采取保函形式，减轻企业资金负担；
5、助推开发企业项目建设，实行“承诺审批+桩基先行”；优化竣工验收管理工作，按照“功能完整、分割合理”原则，进行竣工验收；
6、实行对商品房项目户内精装修工程的动态监测机制，在项目竣备前开展1轮飞行检查，加强精装修项目品控、协助开发企业提前发现问题、保障居民权益，全面提升住宅品质。
7、建立政银企三方常态化沟通机制，充分贯彻落实金融十六条支持政策，协调并支持金融机构对项目开发建设和居民购房提供全方面服务:加强资金安全监管，用银行保函方式替代商品房预售监管资金部分额度，减轻企业融资成本和现金流压力；
8、为每个开发企业开展1场专题政策培训，确保政策知晓面100%;提供预约办税、上门辅导、延时服务等便利化办税举措；
9、全面推进区内住宅物业服务水平提质增效，构建物业规范体系，建立健全物业企业信息公示制度；
10、对有效推进低效用地再开发、协助商办载体引进优质项目的企会主体或个人，根据区相关政策给予引荐人奖励。
大会上还曝光了南部新城即将出让的5幅住宅地块，累计总出让面积14.4公顷，总建筑面积约37.28万平方米。其中2幅地块位于佳营路以南，机场跑道南侧；3幅地块紧邻南外南部新城校区。
1、大校场佳营路以南、明贤路以东地块
地块四至：北至佳营路、南至汇景北路、西至明贤路、东至特色街巷；
用地性质：R2二类居住用地；
出让面积：2.92公顷；
容积率：2.6；
2、佳营路以南、神机营路以西地块
地块四至：佳营路南、汇景北路北、神机营路西、东至特色街巷；
用地性质：R2二类居住用地；
出让面积：3.14公顷；
容积率：2.6；
3、大校场汇秀路以南、祥天路以西地块
地块四至：北至汇秀路、南至汇景南路、西至特色街巷、东至祥天路；
用地性质：R2二类居住用地；
出让面积：28035.73㎡；
容积率：2.6；
4、大校场汇景北路以南、祥天路以西地块
地块四至：北至汇景北路、南至汇秀路、西至特色街巷、东至祥天路；
用地性质：R2二类居住用地；
出让面积：26132.83㎡；
容积率：2.6；
5、佳营路以南、祥天路以西地块
地块四至：汇景北路北、祥天路西、特色街巷东、祥天路西；
用地性质：R2二类居住用地；
出让面积：2.87公顷；
容积率：2.6；
大校场目前已经聚集了20家楼盘扎堆，其中主力在售的有12家。
在售楼盘12家：三金睿境、琥珀云台、保利文华、华润润鸿府、奥体建设云尚紫薇、金地大成汇文府、华润润淮府、润鸿府、翡丽铂湾、南宸紫阙、云萃府、云锦四季、中北金基璞悦隽园。
纯新盘4家：金基新睿樾府、伟星誉璟府、绿城凤栖潮鸣、金茂G27；
即将清盘项目：金陵华夏中心、金地大成雅境、锦云台、金基璞悦和园。
今天发布会展会现场还设置了人才房专区，包含南部新城的两家：云澜尚府、金地大成雅境和城东钟山峰景项目。
云澜尚府：该栋人才房位于4栋，总高17F，得房率约80%，均价约48504元/㎡（含2000元/㎡为升级装修价款）。其中，建面约90㎡户型50套，建面约118㎡户型34套。目前普通购房证明也可以买。
金地大成雅境：人才房位于3号楼，均价为44200元/㎡，其中建面约89㎡户型108套，面约118㎡户型27套。
楼栋分布图
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